Jankenberg 8 a Halsteren

Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers en energielabel B op een gewilde locatie in Halsteren!

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning biedt verrassend veel ruimte en is keurig onderhouden. Gelegen op een gewilde locatie nabij de dorpskern van Halsteren woont u hier rustig, maar toch centraal. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd, met onder andere een eigentijdse keuken en een vernieuwde badkamer (2018), waardoor u hier direct comfortabel kunt wonen. Met volledig kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing, een dakkapel op de tweede verdieping (2006) en energielabel B is ook aan duurzaamheid gedacht. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om van lange zomerdagen te genieten. Een fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een garage en een praktische indeling die ruimte en wooncomfort perfect combineert.

De woning is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Halsteren. Hier vindt u diverse winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Bergen op Zoom en omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Indeling
Begane grond (beton):
Vanuit de hal stapt u de lichte en sfeervolle woonkamer binnen, waar de pelletkachel niet alleen voor aangename warmte zorgt, maar ook voor een gezellige, huiselijke sfeer. De praktische trapkast biedt extra bergruimte voor de dagelijkse benodigdheden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en in 2010 voorzien van een moderne, in hoek opgestelde keuken. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een kokendwaterkraan. De lichtkoepel zorgt voor een prachtige lichtinval en maakt dit tot een heerlijke plek. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de garage, die tevens ideaal functioneert als bijkeuken en tevens voorzien van een wasmachineaansluiting. De begane grond is afgewerkt met een combinatie van een houtvloer en laminaat en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, gefaseerd geplaatst in 2014, 2021 en 2024. Aan de achterzijde zorgen de uitvalschermen voor extra comfort op zonnige dagen.

Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping (beton):
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een in 2018 gemoderniseerde badkamer (2018). De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Aan de achterzijde zijn bovendien rolluiken aanwezig.

Slaapkamer 1 – voorzijde (ca. 11 m²)
Slaapkamer 2 – achterzijde (ca. 12 m²)
Slaapkamer 3 – achterzijde (ca. 6 m²)

Vanuit de overloop bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping.

Tweede verdieping (beton):
De overloop op de tweede verdieping biedt een praktische opstelplaats voor de HR-combiketel (2019). De vierde slaapkamer is vergroot met een kunststof dakkapel (2006), voorzien van een rolluik. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor een prettige lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 4 – (ca. 13 m²)

Tuin:
Via de kunststof achterdeur bereikt u de zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier optimaal van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en beschikt bovendien over een extra berging, ideaal voor tuingereedschap.

Isolatie / duurzaamheid:
De woning is bij de bouw voorzien van gevel- en dakisolatie en in de periode 2014, 2021 en 2024 gefaseerd uitgerust met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. In 2023 zijn daarnaast 8 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Dankzij deze energiebesparende voorzieningen beschikt de woning over een gunstig energielabel B.

Garage:
De woning beschikt over een aangrenzende garage, opgetrokken in metselbaksteen en voorzien van elektra. Een praktische en solide ruimte die ideaal is voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobby- of klusruimte.

Kenmerken van de woning:
– Gelegen op een gewilde locatie, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Halsteren;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Gemoderniseerde keuken (2006) en badkamer (2018);
– Beschikt over een gunstig energielabel B;
– Tuin op het zuiden;
– Dakkapel gerealiseerd op de tweede verdieping (2006), wat zorgt voor extra ruimte en licht.

Kortom:
Pak je kans en maak van dit unieke huis jouw/jullie nieuwe thuis!